Неофициальная война банков с заемщиками ведется по всем направлениям. Заемщики в массовом порядке обращаются в суд, чтобы вернуть незаконно удержанные комиссии, банкиры в ответ пугают досрочным расторжением договора.
А если договор расторгнут, всю сумму, которую брал в долг заемщик, нужно будет выплатить сразу и целиком. Понятно, что таких денег у граждан нет, иначе они бы совсем не связывались с кредитом. Так что, как средство устрашения, метод действует безотказно. Но в рамках ли он закона?
Судебная практика
Тут все будет упираться в добросовестность заемщика. Если гражданин халатно относится к долгу, допускает просрочки, то в этом случае, как подтвердил недавно Высший Арбитражный Суд, банк имеет полное право требовать досрочного погашения займа.
Ранее, напомним, банкиры могли воспользоваться своим правом и в случаях, когда, например, заемщик потерял работу, или у него появились новые финансовые обязательства в виде алиментов, или других кредитов.
Но Высший Арбитражный Суд признал, что банк не может требовать от заемщика досрочного погашения, если финансовое положение человека ухудшилось. А потеря работы или дополнительные расходы, как раз об этом и говорят.
Священный контракт
Помимо финансовой дисциплины, заемщик должен соблюдать условия договора, который он подписал. В случае с ипотекой, например, очень важно трепетно относиться к заложенному имуществу, не допуская чрезмерного износа. Также нельзя отказывать представителям банков в проверках состояния жилья. И, конечно, нужно вовремя продлевать свою страховку на недвижимость.
Поэтому выходит, что порядочным заемщикам, в срок выплачивающих свои кредитные долги и выполняющих условия договора, опасаться нечего. И даже, если вам пришло с банка письмо с предложением в 3-х дневный срок расторгнуть договор, это всего лишь предложение, от которого вы можете легко отказаться. Правда и закон на вашей стороне.
Комментариев нет:
Отправить комментарий