Если банк требует досрочного погашения кредита?

Неофициальная война банков с заемщиками ведется по всем направлениям. Заемщики в массовом порядке обращаются в суд, чтобы вернуть незаконно удержанные комиссии, банкиры в ответ пугают досрочным расторжением договора.

А если договор расторгнут, всю сумму, которую брал в долг заемщик, нужно будет выплатить сразу и целиком. Понятно, что таких денег у граждан нет, иначе они бы совсем не связывались с кредитом. Так что, как средство устрашения, метод действует безотказно. Но в рамках ли он закона?

Судебная практика

Тут все будет упираться в добросовестность заемщика. Если гражданин халатно относится к долгу, допускает просрочки, то в этом случае, как подтвердил недавно Высший Арбитражный Суд, банк имеет полное право требовать досрочного погашения займа.

Ранее, напомним, банкиры могли воспользоваться своим правом и в случаях, когда, например, заемщик потерял работу, или у него появились новые финансовые обязательства в виде алиментов, или других кредитов.

Но Высший Арбитражный Суд признал, что банк не может требовать от заемщика досрочного погашения, если финансовое положение человека ухудшилось. А потеря работы или дополнительные расходы, как раз об этом и говорят.

Священный контракт

Помимо финансовой дисциплины, заемщик должен соблюдать условия договора, который он подписал. В случае с ипотекой, например, очень важно трепетно относиться к заложенному имуществу, не допуская чрезмерного износа. Также нельзя отказывать представителям банков в проверках состояния жилья. И, конечно, нужно вовремя продлевать свою страховку на недвижимость.

Поэтому выходит, что порядочным заемщикам, в срок выплачивающих свои кредитные долги и выполняющих условия договора, опасаться нечего. И даже, если вам пришло с банка письмо с предложением в 3-х дневный срок расторгнуть договор, это всего лишь предложение, от которого вы можете легко отказаться. Правда и закон на вашей стороне.

Как успешно пройти проверку банка?

Положительная кредитная история, это, конечно, железный аргумент, но, если у вас она слегка подпорчена парочкой небольших просрочек по кредиту, не стоит отчаиваться. Лучше уделить больше внимания другим аспектам своей личности.

Получение каждого кредита начинается с заполнения анкеты-заявки. И это первая возможность показать себя с лучшей стороны. Здесь очень важно подробно рассказать о себе, делая акцент на лучших моментах. Так, если вы закончили несколько ВУЗов, обязательно указывайте это.

Правда в деталях

Также здесь важна аккуратность и грамотность. Грамматические ошибки нигде не любят, поэтому стоит проверить свои записи вплоть до запятой. Не стоит пропускать некоторые графы. Например, если просят указать рабочий, мобильный и домашний телефон, то лучше не отделываться только мобильным, а скрупулезно вписать все, что есть.

Не помните индекс, спросите у родственников. Вам важно оставить в анкете, как можно меньше пустых пробелов, и тогда ваш тщательный подход к делу обязательно оценят. И еще внимательно изучайте анкету, чтобы случайно не поставить галочек в ненужном месте или не там вписать информацию о себе.

Добра побольше

Дальше в вашу пользу будет играть наличие самого разного имущества. Не важно, что дом, который есть у вас в глухой деревне, почти развалился. Главное, что он есть и земля под ним, и участок рядом. Все это нужно вписывать в анкету. И чем старше заемщик, тем больше должно быть имущества. Не иметь накануне выхода на пенсию, ни кола, ни двора, у банкиров считается очень подозрительным и тогда в кредите точно откажут.

Под имуществом банк понимает любые ценные активы, которые у вас есть, не только квартиры или участки. Поэтому, если располагаете золотом, акциями, облигациями, то это, конечно, нужно указывать. И этот факт опять будет говорить в вашу пользу, характеризуя вас, как серьезного человека.

Ну, и конечно, респектабельный внешний вид. По нему вас сотрудники банка встретят, и уже через некоторое время, внимательно ознакомившись с анкетой, проводят к выдаче долгожданного займа. Главное теперь не подвести, и все вовремя вернуть.